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国房承办房博会论坛 大咖齐聚共话价值揭示

2018-9-3 15:19:30

        8月30日,由深圳市不动产估价协会主办,深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司携手三家估价机构共同承办的“住有所居 价值揭示——新时代住房政策与开发趋势研讨”在会展中心隆重举行。本次论坛主持是深圳市不动产估价协会会长杨丽艳女士,国房投资顾问部总监、香港大学房地产金融学博士黄逸昆受邀做了精彩专业的主题演讲。


论坛现场


签到区排长龙


       深圳近日连续暴雨,却挡不住嘉宾对于本次论坛的热情,政府机关、房地产开发企业、各社区股份公司、金融投资机构、研究机构、市不动产估价协会会员及其他机构嘉宾200余人出席,现场座无虚席,气氛火爆。此外,来自深圳财经频道、深圳晚报、深圳房地产信息网、网易新闻、腾讯大粤网、深圳ZAKER等媒体代表也出席本次论坛。



论坛现场


       论坛开始之际,历年论坛回顾视频让来宾感受了高峰论坛备受关注和行业人士对此的肯定。主持人杨丽艳在开场中,通过提出中国进入改革开放的“新时代”,而“住有所居”是新时代党和国家提出的重要举措,作为估价专业服务机构如何在新时代下展现新作为?如何启用估价师的智慧为大家揭示价值?引出本次论坛将围绕“新时代住房政策与开发趋势”主题展开。



深圳市不动产估价协会会长杨丽艳女士


       国房投资顾问部总监黄逸昆博士受邀出席并做了《城中村与城市融合发展的新出路——规模化租赁问题研究与道路探索》的主题演讲。

       黄博士通过一系列的图表和数据对比,直观地阐述了规模化租赁的背景。城中村是深圳租赁市场最大的供应主体,全市城中村型社区达415个,占社区总数的六成,其中原特区外城中村比例超过七成,同时他指出了其中面临的问题,项目装修成本投入过大,后期维修等成本较多;周期长,资金压力大;对低收入人群存在挤出效应以及运营机构资金回收慢,未有盈利点等。



国房投资顾问部总监黄逸昆博士


       对于这些问题,他认为城中村住房租赁发展趋势是突破传统思维。并通过国房参与的城中村优秀案例,366大街——南山区西丽新围村改造来说明经济增长点有两点,一是供给侧改革,二是内需消费,这种模式是经济新增长点的体现。


      最后他提出对于租赁市场而言建议建立第三方专业机构评估机制,使得项目选址或市场指引上更清晰,让租金和市场有更稳定的表现,同时也会协助租户进行选择。黄博士的演讲精彩纷呈,赢得了现场的阵阵掌声。


论坛现场


       此外,市规划国土发展研究中心副总规划师、所长李江,估价协会宋星慧副会长,格衡评估副总经理童款强和国众联(香港)测量师行执行总经理余锦雄,也分别针对深圳城市更新实践、棚改、住房保障及资产证券化等内容做了演讲。

       最后,在主持人杨丽艳的总结中此次论坛圆满落幕,来宾纷纷表示意犹未尽,期待明年论坛的精彩到来。


领导参观



领导莅临参观


       在房博会最后一日,深圳市规划和国土资源委员会副主任王东、房地产业处处长李东、深圳市土地房产交易中心主任苗晶莅临国房展位参观指导,国房董事长杨丽艳女士接待介绍展览内容。此外,中交地产周总一行到国房展位参观交流。



中交地产周总一行


国房人


国房人

       在2018年房博会中,国房人带来了科技感与知识性相结合的主题活动,充满专业性和权威性的论坛,以及别具特色的展位展示,彰显了国房“权威、创新、精细”的理念,和最具地缘优势和实战经验的专业估价顾问机构的定位。



国房董事长杨丽艳接受媒体采访


国房总估价师李华勇接受深圳市房地产信息网采访


国房投资顾问部总监黄逸昆博士接受媒体采访 

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